中国原子能科学研究院住宅改建项目三期设计服务项目（招标预告）-房山招标网

		技术规格书

***住宅改建项目期工程设计技术规格书
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	附件数：	*

编写：陈晨审核：齐洪涛批准：韩晓东编制部门：后勤服务集团工程管理部
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版本	编写	批准	日期	编制/升版说明
***				初次发布

*工程概况及工作范围*

*.*工程概况*

*.*工作范围*

*技术要求*

*.*资质及人员要求*

*.*通用技术要求*

*.*专业技术要求*

*.*规范*

*双方职责*

*.*甲方职责*

*.*乙方职责*

*.*介入要求*

*进度要求*

*.*进度计划*

*.*计划变更及调整*

*.*成果提交*

*物资要求*

*质量保证要求*

*文件要求*

*知识产权要求*

*.*知识产权的范围*

*.*知识产权的归属*

*附件**

*.工程概况及工作范围

本规格书适用于****为满足项目进度需求、解决人力资源不足问题，结合设计工作特点及国内设计院能力、资质等情况综合考虑，将设计工作委托院外其它单位开展的设计工作。

供应商需按时间节点提供符合要求的纸质版和电子版设计和技术文件,并提供相关的设计技术服务。

随着工作的进*步深入，相关内容和要求可能会提出更改或（和）补充。

*.*.工程概况

****住宅改建项目分为*个地块，分*期完成。根据《****市规划委员会关于原子能研究院住宅改建项目规划设计方案的复函》(****规(房)复函字****号)及总图，总规划总用地面积**.**公顷，总建筑面积******.*平方米，其中新建建筑面积******.*平方米，保留建筑面积*****.*平方米。新建住宅共计****套。容积率*.**，建筑密度**%，绿地率**%。其中*期、*期及*期，除绿化工程（部分完成）外其余建设内容均已完成并通过政府部门验收。

住宅改建项目*期工程(以下简称住宅*期)位于原子能院生活区东南部，用地西侧为东平街，北侧为医院。用地南北长约***米，东西长约***米，呈南低北高的基本地势，南北高差最大约*米，周边道路基本依据地势修建，原有建筑根据高程不同形成若干台地。根据规划设计方案复函，住宅*期总用地面积*****平方米。用地内有保留建筑*栋，总建筑面积*****.**平方米，具体指标见表*。*期新建建筑面积为******.**平方米，其中地上*****.**平方米，地下*****.**平方米，新建建筑的指标见表*。住宅*期停车位(地下)***个。

根据《人民防空工程建设规划审核意见书》（国机防工规字〔****〕***号）文件，综合考虑*期、*期、*期已建人防面积及拆除的建设用地范围内现状防空地下室，住宅*期实际应建人防面积约为*****平方米。

根据《关于《关于办理原子能研究院住宅改建项目园林审查意见的申请》复函》(****年房绿规审字***号)及绿化总图，绿化规划方案在保留建筑与新建建筑范围均有布置，目前住宅改建项目还未正式上报绿化设计方案，各期保留建筑范围内的绿化工程还未实施。

表*保留建筑指标

序号	楼号	建筑性质	占地面积(**)	总建筑面积(**)	地上建筑面积(**)	地下建筑面积(**)	户数(户)	层数(层)	建筑高度(*)
*	东平街**号	住宅	*.	**.	**.	/	**	*	*.
*	东平街**号		*.	**.	**.	/	**	*	*.
*	东平街**号		*.	**.	**.	/	**	*	*.
*	东平街**号		*.	**.	**.	/	**	*	*.
小计		/	***.	***.	***.	/	***	/	/

表*新建建筑指标

序号	楼号	建筑性质	占地面积(**)	总建筑面积(**)	地上建筑面积(**)	地下建筑面积(**)	户数(户)	层数(层)	建筑高度(*)
*	-#楼	住宅	**.	****.	***.	**.	***	*/	*.
*	-#楼		*.	***.	***.	**.	***	*/	*.
*	-#楼		*.	**.	**.	*.	**	*/	*.
*	-#楼		**.	***.	***.	**.	***	*/	*.
*	-#楼		*.	**.	**.	*.	**	*/	*.
*	-#楼		***.	***.	***.	**.	***	*/	*.
*	-#楼	社区管理服务	*.	*.	*.	*.	/	/	.
*	-#楼		*.	*.	*.	*.	/	/	.
*	-#楼	商业服务	*.	*.	*.	*.	/	/	.
**	-*#楼	地下车库	***	*****	***	*****	/	/	.
小计		/	***.	****.	***.	***.	***	/	/

*.*.工作范围

本工程设计服务包括但不限于：

*.根据《中央国家机关人民防空工程专项规划编制技术导则》及甲方提供的相关资料，编制原子能院生活区人民防空工程专项规划文件，并配合进行相关审查。

*.根据《关于《关于办理原子能研究院住宅改建项目园林审查意见的申请》复函》(****年房绿规审字***号)及*期、*期、*期已经实施的绿化现状，统筹考虑住宅改建项目*期整体范围内园林绿化的布置、方案及施工图设计。

*.住宅*期建设规划红线范围内的以下内容：

*.方案深化设计、总平面图及日照的方案和认定。

*.初步设计（含初步设计概算）。

*.施工图设计（含工程量清单、招标控制价文件编制）。

*.具体工程包括：桩基工程、主体结构工程（含地基处理）、钢结构工程、强弱电工程、人防工程、建筑电气工程（含高低压配电房，不含电业局实施部分）、给排水工程、通风与空调工程、电梯工程、综合管线、消防设施工程（各专业消防图纸）、公共区域的装修设计、红线内市政工程（含化粪池及室外官网）、附属工程（含楼梯间、风井、围墙等）、园林绿化工程、室外挡土墙及室外配套设施等。

*.技术要求

*.*.资质及人员要求

*.*.*.资质要求

供应商应具有相应的设计资质，包括并不限于以下设计资质及能力：具备工程设计（电力行业相关、建筑行业）甲级资质及以上。

*.*.*.人员要求

*.具备同类项目设计经验和业绩。

*.熟悉相关规范、标准和技术要求。

*.各设计专业的负责人应具备高级职称及对应专业的注册证书。

*.*.*.资源配置

*.具备设计工作所需的硬件资源配置。

*.具备设计工作所需的软件资源配置。

*.*.通用技术要求

乙方在设计和技术服务活动中，须严格遵循国家规范、标准的要求，始终贯彻“安全第*、质量第*”的方针，不断强化安全和质量意识，严格按照甲方的程序要求，实现质量目标。

*.*.专业技术要求

*.*.*.限额设计

乙方应满足发包人的使用要求，在不降低功能和保证安全的前提下，按照初设批复的概算进行施工图限额设计。各阶段超出限额设计标准值时，应列表作出对比分析原因并有详细的说明，报发包人审批。如经发包人批准，乙方可按原设计出图，未获发包人批准的，由乙方自行调整到符合限额设计值要求。

*.*.*.设计阶段及各阶段要求

本项目设计服务阶段为建筑全过程设计服务，具体包括建筑总体规划、方案深化设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图设计（含工程量清单、招标控制价文件编制），并提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、负责配合完成所有设计报批工作（含规划、消防、人防、园林绿化、施工图审查等）及工程竣工验收等服务。

*.方案深化设计阶段

*.与发包人充分沟通，深入研究项目基础资料，完成总体规划和方案深化设计，提供满足深度的方案深化设计图纸，并制作符合政府部门要求的规划意见书与设计方案报批文件，协助发包人进行报批工作。

*.根据业主或发包人的建议及政府部门的审批意见在技术规格书约定的范围内对设计方案进行修改和必要的调整，以通过政府部门审查批准。

*.协调景观、交通、精装修等各专业设计工作，完善设计方案和技术经济指标。在保证与该项目总体方案设计相*致的情况下，接受经业主或发包人的合理化建议并对方案进行调整。

*.配合业主或发包人进行人防、消防、交通、绿化及市政管网等方面的设计工作。

*.负责完成人防、消防、绿化等规划方案，协助发包人完成报批工作。

*.初步设计阶段

*.负责完成并制作建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外管线综合等专业的初步设计文件，设计内容和深度应满足政府相关规定。

*.制作报政府相关部门进行初步设计审查的设计图纸，配合发包人进行交通、园林、人防、消防、供电、市政、气象等各部门的报审工作，提供相关的工程用量参数，并负责有关解释和修改。

*.施工图设计阶段

*.负责完成并制作总图、建筑、结构、给排水、暖通空调、电气、室外管线综合、园林绿化等全部专业的施工图设计文件。

*.对发包人的审核修改意见进行修改、完善，保证其设计意图的最终实现。

*.根据项目开发进度要求及时提供各阶段报审图纸，协助发包人进行报审工作，根据审查结果在本合同约定的范围内进行修改调整，直至审查通过，并最终向发包人提交正式的施工图设计文件。

*.协助发包人进行工程招标答疑。

*.编制深度应满足施工图审查、人防审查、超限审查（如有）及消防审查深度；同时应达到能指导现场施工的设计深度。

*.施工配合阶段

*.负责工程设计交底，解答施工过程中施工承包人有关施工图的问题，项目负责人及各专业设计负责人及时对施工中与设计有关的问题做出回应，专项施工图或深化施工图设计编制深度应满足指导现场施工的深度要求，保证设计满足施工要求。

*.根据发包人要求，及时参加与设计有关的专题会，现场解决技术问题。

*.协助发包人处理工程洽商和设计变更，负责有关设计修改，及时办理相关手续。

*.参与与设计人相关的必要的验收以及项目竣工验收工作，并及时办理相关手续。

*.提供产品选型、设备加工订货、建筑材料选择以及分包商考察等技术咨询工作。

*.应发包人要求协助审核各分包商的设计文件是否满足接口条件并签署意见，以保证其与总体设计协调*致，并满足工程要求。

*.设计人应明确项目负责人，项目负责人应全过程服务，根据施工现场需要每月至少到施工现场巡视并参会*次，出现关键性技术问题时，应及时进行技术处理。

*.设计协调管理，牵头负责送变电工程、燃气工程、热力工程、通信工程等特种行业设计方以及幕墙门窗、机械停车、抗震支架等深化设计方的接口协调管理。

*.*.规范

满足国家及****市现行相关规范、标准。

*.双方职责

除国家法规、标准、合同及附件要求的任务分工外，甲乙双方的职责分工原则如下：

*.*.甲方职责

*.甲方承担提供给乙方设计输入，对提供的设计输入文件的正确性、完整性负责。

*.甲方承担设计接口管理以及设计进度协调的职责，应提前通知乙方或对乙方进行解释设计接口及进度的相关要求。

*.甲方对乙方设计文件是否满足各专业接口要求进行审查，审查结果以书面形式通知乙方。

*.甲方需根据工程设计的进展，向乙方提出设计变更或设计澄清。

*.参与乙方组织的设计评审或审查活动。

*.负责确认乙方制定的工作进度计划。

*.*.乙方职责

*.乙方承担设计工作的具体责任，在委托任务范围内，向甲方提供完整的由乙方签字的设计文件，并对文件的正确性、内容的完整性、是否符合国家法规标准规范等负责；

*.在最终设计图纸及文件上签字。

*.根据甲方的设计变更及设计澄清，修改设计文件。

*.建立设计质量保证体系。

*.组织开展设计技术审查活动。

*.合理提出设计输入需求、变更等。

*.负责解决设计中出现的技术问题。

*.编制详细的进度计划并提交甲方认可。

*.负责设计、施工及验收过程中的技术支持服务。

**.严格遵守甲方的各项规章制度和有关规定，并接受甲方的监督检查。

*.*.介入要求

*.甲乙双方的技术接口通过甲方项目责任人与乙方项目负责人进行。

*.在合同执行期间，甲方有权对设计输入进行修改，乙方应根据甲方要求及时修订设计。

*.乙方应与甲方保持有效沟通，根据甲方对设计提出的修改意见，与甲方负责人共同商讨，直至得到满意的设计方案。

*.甲方有权监督合同实施过程中的任何环节。

*.进度要求

*.*.进度计划

乙方根据合同约定要求，编制设计进度计划，并报甲方确认。

*.*.计划变更及调整

因甲方原因导致工期滞后或者工期提前，甲方应以书面形式通知乙方，调整进度计划需求。

*.*.成果提交

乙方应按照合同约定、项目工期实际需求完成设计工作并提交成果资料。

*.物资要求

设计软件和硬件配置需满足工作需求，且不得违反国家及行业规定。成果提交电子版载体为不可擦写式光盘。

*.质量保证要求

*.乙方应在合同签订后**日内，建立健全该项目的质量保证体系，建立项目组织机构，配备合格的人员并报甲方。

*.乙方应按照相应的程序管理本项目的活动。乙方进行的所有工作要有相应的记录，并确保这些记录的完整性、准确性和有效性。

*.甲方在合同执行期间有权对乙方进行质量保证监督、检查和监查，乙方应予以配合，并为甲方查阅有关文件和记录及使用工作地点等提供方便。甲方的监督、检查和监查均不转移和减轻乙方的义务和法律责任。

*.未经甲方书面同意，乙方不得分包合同的任何部分。乙方如需将合同中规定的工作分包给第*方的，须将推荐分包商的详细资质材料，审查意见，负责的分包工作范围*并提交给甲方，且必须在分包前取得甲方对于分包工作及分包商的书面认可。针对甲方认可分包的工作内容，乙方应将甲方的质量保证要求延伸至分包方，甲方有权对分包方进行质量保证监督、检查和监查。甲方对乙方的分包商的评审意见视为对乙方的评审意见。任何分包不解除乙方在本合同项下的责任和义务。乙方应对分包商在合同项下提供的服务向甲方负责。

*.文件要求

*.乙方所完成的方案深化设计、初步设计及施工图设计的深度应符合中华人民共和国住建部《建筑工程设计文件编制深度规定（****版）》和****市有关建筑工程设计文件编制深度的规定；各专业施工图深度应满足****主管部门有关要求，并通过****市审图机构图纸审查，且满足招标和指导现场实际施工及验收的要求。

*.乙方经签字的设计和技术文件须按照设计进度节点提供给甲方；并根据甲方要求及时提供可编辑的*维模型、*维图纸、文件、计算书等；

*.文件交付数量按照《供方通信与提交文件规定》（***.****.**.******），其中电子版文件采用光盘的形式交付，乙方应保证电子版和纸版文件内容的*致性。

*.乙方设计成果文件交付格式及数量为：

*.方案深化纸质设计文件*套。

*.初步设计纸质审查文件数量按甲方要求且不少于*套。

*.施工图设计文件**套。

*.各阶段专业计算模型*份。

*.各阶段****文件、***文件、***文件（**版）各*套。

*.知识产权要求

*.*.知识产权的范围

知识产权是指专利申请权和专利权、作品及计算机软件的著作权、商标及其他标记的专用权以及其他智力成果所享有的专有权利等。

项目知识产权指甲方和乙方用于本项目的知识产权,包括本合同签订双方所拥有的知识产权和项目实施过程中双方提供及新形成的知识产权。

*.*.知识产权的归属

*.各方在本协议签订前所拥有的知识产权权益归原权利人所有，不因共同实施本项目而改变权利归属。甲方或乙方向对方披露商业秘密信息的行为不包含任何披露方直接或间接向接受方转让权利的意思表示。

*.乙方为履行本合同而使用的乙方既有的知识产权及专有技术，均视同乙方许可甲方无偿使用。

*.为履行本合同而新形成的知识产权归甲方所有。

*.新形成知识产权不包含乙方为履行本合同而提供的在乙方履行本合同之前已有的知识产权。

*.乙方如需分包本合同约定的部分研发任务，乙方与第*方签订的分包合同中需约定分包后新产生的知识产权归本合同甲方所有。

*.乙方应当保证其交付给甲方的研究成果不侵犯任何第*人的合法权益。如发生第*人指控甲方实施的技术侵权的，乙方须承担任何第*方提出侵权指控引起的*切法律责任和费用并赔偿甲方因此造成的全部损失。

*.*.*.知识产权的使用

*.未经甲方书面许可，乙方无权以任何方式在本项目之外使用、转让或许可他人使用本合同项目中新形成的或甲方提供的用于完成本合同项目的甲方既有知识产权和技术，并无权制造、销售本合同项下产品。

*.乙方使用本合同项目中新形成的或甲方提供的用于完成本合同项目的甲方既有知识产权和技术，或制造、销售本合同项下产品，须与甲方签订书面技术许可协议或技术转让协议，另外约定收益分配比例。

*.未经甲方书面许可，乙方不得透露、使用本合同项目中新形成的或甲方提供的用于完成本合同项目的甲方既有知识产权和技术。

*.未经甲方书面许可，乙方不得在刊物、媒体、会议上公开本合同项目中新形成的或甲方提供的用于完成本合同项目的甲方既有知识产权和技术。

*.甲方放弃本合同项目中新形成的知识产权时，乙方可无偿取得该知识产权。

*.甲方转让、许可使用该项目中新形成的知识产权时，同等条件下，乙方可优先受让或取得使用许可。

*.未经乙方书面许可，甲方不得将乙方在本协议签订前所拥有的知识产权进行透露、许可或转让给第*方，如果甲方将乙方在本协议签订前所拥有的知识产权向第*方进行许可、转让，须与乙方签订书面技术许可协议或技术转让协议，另外约定收益分配比例。

*.甲方在进行软件的著作权申请、申报奖项时，如果新形成的软件著

**.作权或申报奖项的内容中含有乙方在本协议签订前所拥有的知识产权，甲方须提前告知乙方，签订书面技术许可协议并约定成果和收益共享方式。

*.附件

附件*****市规划委员会关于原子能研究院住宅改建项目规划设计方案的复函、总图

附件*人民防空工程建设规划审核意见书

附件*关于《关于办理原子能研究院住宅改建项目园林审查意见的申请》复函、总图

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